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无需申请自动送彩金等6机关印发指导意见
整治规范住房租赁市场秩序

  

  近期,无需申请自动送彩金、江山发展改革委、警方、市场监管总局、银保监会、江山网信办等6机关印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的观点》(以下简称《意见》),专业住房租赁市场中心经营作为,护卫住房租赁各方特别是承租人的官方权益。

  前不久,我国住房租赁市场快速发展,为解决新市民住房问题发表了第一作用。但住房租赁市场还生活发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题,侵害租房群众合法权益,影响社会协调稳定。2019年6月以来,按照党中央对“不忘初心、难忘使命”主题教育的完全要求、中央纪委国家监委关于专项整治漠视侵害群众利益问题的联合安排,无需申请自动送彩金等6机关在举国上下范围内开展整治住房租赁中介机构乱象工作,取得了起来成效。

  《意见》突出问题导向,深化有效监管,名将整顿规范住房租赁市场秩序的总成绩产业化、常态化。一是提高从业主体管理。房地产经纪机构和住宅租赁企业在经营规模中注明“房地产经纪”或“住房租赁”,转租住房10套(间)上述的单位或个人,依法办理市场中心登记。住房租赁企业开业前向无需申请自动送彩金门推送开业信息。二是提高水资源信息披露管理。水资源信息应当满足真实委托、真正状况、真正价格之要求。网络信息平台应当核验房源信息披露主体资格和水资源必要信息。三是专业租赁住房改造行为。八方制定闲置商业办公用房、绿化厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的方针。改建房屋应当符合建筑、消防、电力等方面的要求。四是防范住房租赁金融风险。对住宅租金贷款工作的借款期限、贷款限额作出明确要求。提高对使用“高进低出”“长收短付”等经营模式的风险住房租赁企业监管。五是振兴住房租赁管理服务平台。特区、首府城市、计划单列市以及其他租赁需求旺盛的都市应当建设成就住房租赁管理服务平台。平台应当具备机构备案和开业报告、水资源核验、消息披露、网签备案等效果。六是成立住房租赁常态化管理体制。八方住房和行政村建设、提高改革、公安、市场监管、银保监、网信等机构成立协同联动机制。树立多层次住房租赁纠纷调解机制。此外,《意见》还对执行住房租赁合同示范文本、专业机构服务收费、提高行业自律等内容作了要求。

  6机关强调,八方要以《意见》出台为契机,把“那阵子改”和“久而久之立”构成起来,坚持不懈住房和行政村建设、提高改革、公安、市场监管、银保监、网信等机构统一监管工作机制,加大监管力度,继承整顿规范住房租赁市场秩序,不断优化住房租赁市场条件,让公众租房更安心。

 

  无需申请自动送彩金 江山发展改革委 警方 市场监管总局 银保监会 江山网信办关于整顿规范住房租赁市场秩序的观点(建房规〔2019〕10号)

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